博鱼APP【古北竞衡88大厦】位于古北核心区，1995年拿地，1997年竣工，是70年产权的住宅产品，由上海震佳实业有限公司开发博鱼APP。

　　得房率70%。物业公司是竟辉物业管理有限公司，物业费每月按12.8元/㎡收取。需要注意的是，车位只租不卖，月租金约在800-1000元范围内。

　　项目精装交付，包含但不仅限于，大金或东芝中央空调博鱼APP、地暖、厨Schuller、卫Duravit、五金Grohe、门窗日本YKK。

　　项目详情产权性质住宅产权年限70年拿地时间1995年竣工时间1997年总高23层层高2.8米车位配比1：0.5（租金800-1000/月）

　　交付标准带装修，1w/㎡均价约12W/㎡首付比例首套约7成，二套约8.5成开发商上海震佳实业有限公司 物业上海竞辉物业管理有限公司（12.8元/㎡/月）

　　就区位而言古北非常优越，是几个国际社区中最靠近市区的。古北国际社区始建于1986年，开始的初衷是作为虹桥经济技术开发区的配套生活区，同时提供外事外贸活动的综合涉外区域。

　　其高标准的规划和建设理念，很快发展成为国际人士的聚集区域。一起完成后为适应更多的高端国际人士居住需求，2003年古北二期开建，至2010年发展成熟博鱼APP，目前仍然是沪上第一代国际社区。

　　交通便利、生活氛围浓郁、国际化配套完善，同时房价也远远低于其他新晋的国际社区博鱼APP，还是具备很大优势。

　　，新房少之又少，仅能选择二手房，但即使是二手房板块内挂牌量极低，成交量在长宁各版块中占比最小，这也说明了该板块是以自主为主，居民对区域内认可度较高，换房率很低。自2015年起板块成交占比就不足10%，近年来更是下降至5%左右。

　　长宁区发展较早，近年来新房存在“数量少、总价高”的特点，对中产改善客群极不友好。

　　2020年中海长宁第火爆入市，这个“长宁十年内纯新盘”以423%的认筹率迅速售罄。

　　足可见人们对长宁新房的需求量之大了。而作为第一代国际社区的长宁古北板块，依然是当下最值得居住的国际社区。

　　古北新区的居民不是家境殷实的国人博鱼APP，就是来自世界各地的外籍人士和港澳台同胞，古北更成为了上海的城市名片。目前在古北地区居住的境外人士达到近2万人，占到居住人士的一半以上。

　　每年秋季，古北板块内的黄金城到步行街成片的金色银杏树，已经成为网红打卡景点。

　　从水城路站上10号线站达南京路商圈，直通五角场、新江湾城等多个繁华商圈；从红宝石路站乘坐15号线站即达上海南站，还能串联起长风公园、顾村公园等休闲配套。

　　，项目距离家乐福、星空广场、高岛屋百货、1699、黄金城道步行街等步行可达。